集團動(dòng)態(tài)
通知公告現有上饒創(chuàng )新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司持有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)包括標準廠(chǎng)房、商住綜合體、商業(yè)辦公樓等面向符合產(chǎn)業(yè)導向、信用良好的承租方給予【裝修期免租】【長(cháng)期租賃優(yōu)惠】【稅收貢獻優(yōu)惠】等政策支持，具體招商招租公告如下：
一、標準廠(chǎng)房招商招租信息
1.新能源核心零部件產(chǎn)業(yè)園
該項目分為A、B、C三大區，區位優(yōu)越，交通便捷，其中A區為辦公樓，B、C區為標準廠(chǎng)房。A區總建筑面積約14.32萬(wàn)㎡，含地下車(chē)庫面積約3.9萬(wàn)㎡，共4棟；B區總占地面積470畝，總建筑面積約31.7萬(wàn)㎡，共14棟廠(chǎng)房；C區總占地面積426畝，總建筑面積約38.3萬(wàn)㎡，共16棟廠(chǎng)房。
招商業(yè)態(tài)定位：重點(diǎn)招引八大類(lèi)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，圍繞以汽車(chē)零部件、電子信息、智能裝備、新材料、飾品工藝品、電商倉儲物流類(lèi)企業(yè)等業(yè)態(tài)企業(yè)，租賃企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠政策：根據租賃面積大小給予一次性6至12個(gè)月裝修期租金減免。
（2）租賃框架結構廠(chǎng)房?jì)?yōu)惠政策：在租期第二年給予一次性3個(gè)月的租金減免；根據企業(yè)租賃多棟、整棟、不同樓層的情況，在租期第三年給予一次性3至6個(gè)月的租金減免；允許拼層拼棟租賃，租賃企業(yè)權利與義務(wù)對等，并承擔連帶責任，其中：拼棟租賃的不得拆棟拼租。
（3）享受長(cháng)租優(yōu)惠政策：根據租賃時(shí)間長(cháng)短在次年度給予一次性2至6個(gè)月的租金減免，續租每年增加一個(gè)月租金減免，上限不超過(guò)6個(gè)月，減免期限上限為5年。
（4）享受稅收優(yōu)惠政策：根據在經(jīng)開(kāi)區稅務(wù)繳納生產(chǎn)性稅收（增值稅及企業(yè)所得稅）的情況給予優(yōu)惠，年度每平方米繳納稅收達50元至251元以上的，次年度給予減免2至10個(gè)月的租金。
2.光伏產(chǎn)業(yè)生態(tài)園
該項目位于上饒經(jīng)開(kāi)區振興大道東側、發(fā)展大道南側、園十二路西側，分為A、B兩大區，A區占地面積約41.1畝，總建筑面積6.7萬(wàn)㎡，共三棟宿舍樓；B區占地面積533畝，總建筑面積32.27萬(wàn)㎡，共30棟廠(chǎng)房。周邊配套A區商業(yè)居住區，宿舍、餐飲、超市、網(wǎng)咖等配套較為齊全，生活較為便利。
招商業(yè)態(tài)定位:打造 “產(chǎn)業(yè)鏈+科創(chuàng )飛地”，建立長(cháng)三角G60科創(chuàng )走廊，重點(diǎn)招引長(cháng)三角產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，圍繞以新型儲能、新能源汽車(chē)、再生醫學(xué)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)類(lèi)企業(yè)等業(yè)態(tài)企業(yè)，租賃框架結構廠(chǎng)房的企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠政策：根據租賃面積大小給予一次性6至12個(gè)月裝修期租金減免。
（2）租賃框架廠(chǎng)房的優(yōu)惠政策：在租期第二年給予一次性3個(gè)月的租金減免；根據企業(yè)租賃多棟、整棟、不同樓層的情況，在租期第三年給予一次性1至5個(gè)月的租金減免；允許拼層拼棟租賃，租賃企業(yè)權利與義務(wù)對等，并承擔連帶責任，其中：拼棟租賃的不得拆棟拼租。
（3）享受長(cháng)租優(yōu)惠政策：根據租賃時(shí)間長(cháng)短在次年度給予一次性2至3個(gè)月的租金減免，減免期限上限為3年。
（4）享受稅收優(yōu)惠政策：根據在經(jīng)開(kāi)區稅務(wù)繳納生產(chǎn)性稅收（增值稅及企業(yè)所得稅）的情況給予優(yōu)惠，年度每平方米繳納稅收達50元至251元以上的，次年度給予減免2至10個(gè)月的租金。
3.光機電科創(chuàng )園
該項目位于上饒經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區興業(yè)大道17號，總占地面積96.8畝，總建筑面積9.5萬(wàn)㎡，配有研發(fā)辦公樓、培訓中心、生產(chǎn)車(chē)間3棟大樓。周邊配套有保障性租賃住房、餐飲、便利店等。
招商業(yè)態(tài)定位:打造核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)+研發(fā)與創(chuàng )新服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園，引進(jìn)光電子產(chǎn)業(yè)、機電一體化產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)機構、創(chuàng )新孵化中心類(lèi)業(yè)態(tài)的企業(yè)，辦公樓配套高端教育培訓、知識產(chǎn)權、金融服務(wù)等服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，租賃企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：
（一）租賃研發(fā)辦公樓的優(yōu)惠：
（1）裝修期優(yōu)惠政策：根據租賃不足一層、一層、多層或整棟的給予一次性3至12個(gè)月裝修期租金減免.
（2）享受長(cháng)租優(yōu)惠政策：根據租賃時(shí)間長(cháng)短在次年度給予一次性1至3個(gè)月的租金減免，減免期限上限為4年。
（二）租賃生產(chǎn)車(chē)間廠(chǎng)房的優(yōu)惠：
（1）裝修期優(yōu)惠政策：根據租賃面積大小給予一次性3至10個(gè)月裝修期租金減免。
（2）不同樓層的優(yōu)惠政策：根據企業(yè)租賃廠(chǎng)房不同樓層及租賃面積的大小在租期第二年給予一次性2至10個(gè)月的租金減免。
（3）享受長(cháng)租優(yōu)惠政策：根據租賃時(shí)間長(cháng)短在次年度給予一次性2至3個(gè)月的租金減免，減免期限上限為3年。
二、商住綜合體招商招租信息
1.思瑞達1號廣場(chǎng)
該項目位于上饒經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區瑞華北路以北、經(jīng)開(kāi)大道以東，總占地面積為199.62畝，總建筑面積為23.3萬(wàn)平方米。分為住宅和商業(yè)，其中住宅部分11棟樓共計1552套，面積15.37萬(wàn)平方米（含地下室面積4.12萬(wàn)平方米）；商業(yè)部分共8棟樓，總面積7.96萬(wàn)平方米（含停車(chē)樓1.56萬(wàn)平方米，地下室面積0.5萬(wàn)平方米）。
招商業(yè)態(tài)定位:公寓宿舍以配套區內企業(yè)員工住宿為主，同步用于征遷安置，或引進(jìn)商業(yè)性公寓、養老機構等；商業(yè)類(lèi)以商業(yè)為主，引進(jìn)餐飲、超市、服飾、娛樂(lè )、影院、健身房，酒店等，租賃企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：
（一）租賃宿舍的優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠標準：根據租賃毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等不同裝裝修程度以及租賃面積大小的情況給予一次性1至12個(gè)月裝修期租金減免。
（2）鼓勵企業(yè)租用優(yōu)惠標準：根據租賃面積大小在租期的第二年給予一次性1至5個(gè)月租金減免。
（3）享受長(cháng)租優(yōu)惠標準：根據租賃時(shí)間長(cháng)短在次年度給予一次性2至3個(gè)月的租金減免，減免期限上限為3年。
（二）租賃商業(yè)綜合體的優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠標準：根據租賃面積大小給予一次性8至36月裝修期租金減免。
（2）享受長(cháng)租優(yōu)惠標準：根據租賃面積大小第二年起每年給予2至6月個(gè)月的租金減免，減免期限上限3至7年。
2.思瑞達2號廣場(chǎng)
該項目位于上饒經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區規劃用地以北、興業(yè)大道東側，總占地面積為178畝，總建筑面積31.7萬(wàn)平方米。分為住宅兩期和商業(yè)，其中住宅一期面積19.15萬(wàn)㎡（含商業(yè)配套面積2945.29㎡、地下面積約4.2萬(wàn)㎡），共計6棟2090套；二期住宅面積10.04萬(wàn)㎡（含商業(yè)配套面積5904.4㎡、物業(yè)管理用房1180.34㎡，幼兒園1933.06㎡，地下面積約3.17萬(wàn)㎡），共計9棟479套；商業(yè)面積共2.52萬(wàn)平方米，19#商業(yè)面積為0.91萬(wàn)平方米，20#商業(yè)面積為1.61萬(wàn)平方米。
招商業(yè)態(tài)定位:公寓宿舍以配套區內企業(yè)員工住宿為主，同步用于征遷安置，或引進(jìn)商業(yè)性公寓、養老機構等；商業(yè)類(lèi)以商業(yè)為主，引進(jìn)餐飲、超市、服飾、娛樂(lè )、影院、健身房，酒店等，租賃企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：
（一）租賃宿舍的優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠標準：根據租賃毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等不同裝裝修程度以及租賃面積大小的情況給予一次性1至12個(gè)月裝修期租金減免。
（2）企業(yè)租用優(yōu)惠標準：根據租賃面積大小在租期的第二年給予一次性1至5個(gè)月租金減免。
（3）長(cháng)期租住優(yōu)惠標準：根據租賃時(shí)間長(cháng)短在次年度給予一次性2至3個(gè)月的租金減免，減免期限上限為3年。
（三）租賃商業(yè)綜合體的優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠標準：根據租賃面積大小給予一次性8至36月裝修期租金減免。
（2）享受長(cháng)租優(yōu)惠：根據租賃面積大小第二年起每年給予2至6月個(gè)月的租金減免，減免期限上限3至7年。
三、商業(yè)辦公樓招商招租信息
光學(xué)城11#辦公樓
該項目位于上饒經(jīng)開(kāi)區聚遠路26號，總建筑面積約9414㎡，共7層，每層面積約1200平方米左右，周邊興業(yè)公租房企業(yè)員工約有上千人，賓館、餐飲、超市、藥店、網(wǎng)咖等相應配套較為齊全，生活較為便利，可租可售。
招商業(yè)態(tài)定位:完善配套周邊企業(yè)的相關(guān)服務(wù)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈，引進(jìn)商業(yè)性公寓、光學(xué)培訓機構、光學(xué)研發(fā)機構、光學(xué)材料供應商或其他生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，租賃企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：
（1）裝修期優(yōu)惠政策：根據租賃一層以下、一層、多層或整棟的情況給予一次性3至12個(gè)月裝修期租金減免。
(2)享受長(cháng)租優(yōu)惠政策：根據租賃時(shí)間的長(cháng)短在次年度給予一次性1至3個(gè)月的租金減免，減免期限上限為4年。
(3)享受稅收優(yōu)惠政策：根據經(jīng)開(kāi)區稅務(wù)繳納生產(chǎn)性稅收（增值稅及企業(yè)所得稅）的情況給予優(yōu)惠，年度每平方米繳納稅收達100元至300元的，次年度給予減免2至6個(gè)月的租金，減免上限不超過(guò)6個(gè)月。
四、聯(lián)系方式
有意向客戶(hù)可致電招商招租聯(lián)系人：林先生13767399340、饒女士18170339606，或到上饒經(jīng)開(kāi)區興園大道32號雙創(chuàng )科技城10號樓3樓進(jìn)行詳細咨詢(xún)。資產(chǎn)的租賃狀態(tài)、新舊、規格、面積、數量等均以現狀為準，租賃、運營(yíng)等相關(guān)要求及程序可咨詢(xún)招商招租聯(lián)系人。
五、注意事項
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